摘要：近年来，武汉城建集团以创新实践书写更新答卷：绍兴片“预签约”探路、古四社区供地破局、利北片“两控一促”机制创新；皮子街首创“购房券”安置、老旧电梯改造形成武汉模式、后湖A10保障房筑梦安居……为解码城市更新的创新智慧与奋斗故事，微信公众号联合城发投（更新）公司

近年来，武汉城建集团以创新实践书写更新答卷：绍兴片“预签约”探路、古四社区供地破局、利北片“两控一促”机制创新；皮子街首创“购房券”安置、老旧电梯改造形成武汉模式、后湖A10保障房筑梦安居……为解码城市更新的创新智慧与奋斗故事，微信公众号联合城发投（更新）公司推出“城市更新进行时”专栏，聚焦典型项目，深挖实践细节，提炼可复制经验，见证城市焕新生长的武汉路径。

盛夏的武汉，江汉区万松园的阳光格外透亮。

站在青年路与雪松路交汇处远眺，塔吊林立的工地上机器轰鸣，曾经老旧斑驳的片区早已不见踪影——电影制片厂二期地块，这片承载着城市记忆的土地，正经历着一场脱胎换骨的蜕变。

随着武汉城建·中央云城焕新绽放、全球知名奢华酒店品牌四季酒店签约入驻，这里正以国际化视野，书写城市更新与产业进阶的新篇章。

“以前啊，我们这楼间距不足，开窗就是别人家的墙。”家住原电影制片厂宿舍楼的王师傅，至今还记得以前的日子。

这片位于汉口青年路核心区的片区，多数房屋建于20世纪八九十年代，密集的楼栋像“握手楼”般挤在一起。有的居民楼开窗仅见逼仄墙垣，日照极度不足；老旧楼梯困住“银发”群体出行；雨季街边菜摊的污水混着雨水淌过马路，成了周边居民多年的“心头堵”。

彼时，周边的江汉路、西北湖早已换上新颜，这片老旧片区却成了城市发展的“痛点”。

城市更新（旧城改建）的春风为这片土地带来新生——作为武汉市重点工程，电影制片厂二期项目以“重塑城市风貌，提升民生福祉”为使命，拉开了破旧立新的大幕。

政府、企业与居民携手，共同绘制出一幅充满希望的更新蓝图，一场关乎城市形象升级、经济能级跃升的蝶变由此启幕。

◎图源：网络

“一开始我是犹豫的，怕政策不透明，先签约的人吃亏。”张阿姨的顾虑，道出了片区居民普遍的隐忧。

改变他们想法的，是项目首创的“协议带条件生效”模式——签约率达到一定比率，补偿协议生效。

“大家的补偿标准都一样，账目公开透明，房源信息全部在大厅公示，项目工作人员一条条跟我解释补偿细则，还带我们去看安置小区的样板间。新小区是刚建的，比老房子亮堂十倍，旁边还是后襄河公园，以后遛弯有地方去咯。”李阿姨笑着说。

这场征收，全程透着“温情与阳光”。补偿方案制定时，多次召开居民听证会，对于居民提出的意见，工作人员逐条记录；签约阶段，补偿方案都张贴在公示栏里，有人看不懂，征收工作组的咨询专线24小时待机；腾退时，指挥部为家家户户都联系了专车搬运，对于行动不便的老人，工作人员自行组织，帮忙打包行李……

两年时间，片区700多户居民全部签约安置，让“住有所居、住有宜居”的愿景照进现实。

企业征收的难题，则靠“绣花功夫”破解。面对项目内多家省、市级企事业单位的征收工作，城发投（更新）公司以系统思维攻克关键难点——联合江汉区政府、房屋征收部门成立专班，“一周一会”成了雷打不动的规矩。通过上百轮沟通与对接，对成因复杂、积压多年的“疑难问题”抽丝剥茧、逐项销号，助力企业“轻装上阵”。

同时，始终坚持“一企一策”原则，摒弃“一锤子买卖”思路，在政策框架内量身定制符合企业发展趋势的征收补偿方案，为城市更新的“高质量发展”注入动能。

从民生安置的高效推进到政企协同的创新突破，电影制片厂二期旧城改建项目以实践证明，唯有坚守为民初心、善用创新方法，才能让旧城更新真正成为激活城市活力、增进民生福祉的民心工程。

如今的电影制片厂旧址，塔吊林立、机器轰鸣，建设热潮涌动。这片承载着历史记忆与未来期许的土地，正以武汉城建·中央云城的崭新面貌，向着武汉新地标加速迈进。

经济方面

依托形成的产业集群和高端商业，成为区域经济发展的重要增长极，吸引更多的投资和项目落地，促进产业结构的优化升级；

文化方面

四季酒店的落子，成为展示武汉国际化魅力的新窗口。随着片区的全新蜕变，这片区域承载的城市记忆与新的发展元素相融合，形成独特的文化氛围；

民生方面

优质的居住环境、完善的配套设施，让居民的幸福感和获得感不断增强。项目带来的就业机会和发展机遇，也将让更多人享受到城市发展的成果。

◎电影制片厂二期E2新建商业服务业设施项目效果图

城市更新不是推倒重来，而是让记忆有处安放，让未来有迹可循。

如今，在武汉城建·中央云城，老武汉的烟火气与新城市的现代感正在这里交融。这片曾困住居民脚步的土地，正以“民生为本、创新为翼”的姿态，书写着城市更新的“武汉样本”。

这场蜕变，还在继续。

武汉城建·中央云城是武汉城建集团匠心打造的百万方城市更新综合体，以5大地块规划集全系精装奢宅、时尚主题街区、商办写字楼、创新康养服务、城市文化聚场于一体，首进华中的全球超奢四季酒店已完成签约，构建全复合业态的都心生活样本。

项目在湖北电影制片厂原址开发，占据记录汉口中心百年发展变迁史的“一园两路”（百年历史名园中山公园、青年路、万松园路），也是长江大道黄金7公里的核心一公里。

解放大道、建设大道横向贯通，青年路、新华路纵向串联，25分钟直达天河机场；地铁1、2、3、7号线环绕，2号线青年路D出口距营销中心仅100米；毗邻协和/同济医院、武汉外国语学校、武广商圈、中山公园、万松园美食街等配套。

来源：武汉城建集团一点号