摘要：北京发放500万元补贴促进电影文化消费。4月10日至5月5日，北京全域影院所有影片可享单张立减10元优惠，每人限购2张。

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一

五一假期，《消失的人》《寒战1994》《门牙》等热门电影陆续上映。

值得注意是，电影票价降了。

2026“五一”档首日，全国平均电影票价36.8元，创下近四年同期最低。

与此同时，多地推出了促进电影消费的举措。

北京发放500万元补贴促进电影文化消费。4月10日至5月5日，北京全域影院所有影片可享单张立减10元优惠，每人限购2张。

甘肃省推出2026年“票根有奖 畅游兰州”观影促消费活动。其中，“票根有奖”指来兰游客上传兰州目的地的车票至指定App活动专区，核验后可获得 “满30元减15元”观影券。

……

2026年，吸引消费有两招：第一是提高性价比，让大家觉得“值”，第二是政策驱动。电影市场也不例外。

二

五一假期前，广州和深圳都出台了房地产新政。

房地产政策的效应令人关注。

深圳市场：延续了四月份以来的回暖趋势。

根据深圳住建局数据，4月深圳新房住宅成交3400套，环比增长20.3%；二手住宅成交5644套，环比增长11.3%；一二手住宅合计成交9044套，环比增长14.5%。

4月29日楼市新政出台后，成交量明显放大。4月30日至5月3日，深圳全市新建商品住宅网签认购389套，较2025年同期增长22.7%；网签销售428套，同比增长63.4%；二手住宅网签成交304套，同比增长56.7%。

广州市场：楼市人气大幅回升。

据广州中原地产不完全统计，5月1日-2日广州新房累计盘均来访同比增长12%，累计盘均认购同比增长37%。二手房市场人气活跃，累计看房量超七千人次，成交量超280套，较节前两天分别增加37%、11%。

五一期间，广州更有新楼盘出现排队进场场景。这是久违的现象。

五一假期结束，就将进入初夏时节了。

尽管楼市新政的边际效应已经不如从前，但楼市新政的作用仍不可替代。上海“沪七条”后，上海楼市持续几个月维持高成交量，就是最好的说明。

当然，我们也要有足够的耐心。广州和深圳推出的本轮房地产新政，其效应将在五月之后的几个月里，逐步得到体现。

在整个大湾区房地产市场，广州和深圳将率先企稳回升。对于这一点，我深信不疑。

来源：赵卓文的地产视界