摘要：最近二手房市场有点热闹，我发现一个挺有意思的现象，2000年以前的老房子，除了那些有学区优势的，剩下的简直成了“滞销品”，面积越大越难出手。为啥呢？现在大家上班都忙，为了通勤方便，很多人先买个小面积的房子过渡，等以后条件好了再换。所以啊，那些老房子在市场上就有

最近二手房市场有点热闹，我发现一个挺有意思的现象，2000年以前的老房子，除了那些有学区优势的，剩下的简直成了“滞销品”，面积越大越难出手。为啥呢？现在大家上班都忙，为了通勤方便，很多人先买个小面积的房子过渡，等以后条件好了再换。所以啊，那些老房子在市场上就有点尴尬了。

可这还不算啥，更让人揪心的是33层的高层住宅。有业内人士说，买房千万别选高于18层的，33层的房子基本没啥未来。这话听着有点夸张，但仔细想想也有道理。就拿2010年以前建的那些高层小区来说，才过去十几年，就已经显得破旧不堪了。电梯三天两头出故障，上下楼得提心吊胆；外墙皮脱落，就像脸上长了“雀斑”，难看不说，还可能砸到人；物业也不给力，小区环境脏乱差，垃圾清理不及时，绿化也没人管。这些问题就像一颗颗定时炸弹，让住在里面的人苦不堪言。

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再看看西方国家，郊区那些富人区，环境优美，配套设施齐全，成了很多人向往的地方。不过有人就说了，这富人住宅可不只是别墅，还有超豪华公寓呢。而且啊，咱们可别被好莱坞电影给误导了，以为国外城市都是低矮的别墅，其实高层建筑在国外也不少见。不过，高层建筑成为贫民窟在欧洲还真有先例，这不得不让人对咱们国内的高层住宅未来捏一把汗。

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还有啊，有人用棚户区改造的思路来看待高层住宅的拆迁问题。棚户区改造的时候，政府大力支持，拆迁补偿也挺丰厚。可高层住宅不一样啊，一栋楼住着上百户人家，拆迁成本高得吓人。而且，就算真要拆迁，开发商也得算算账，看看能不能赚到钱。所以啊，高层住宅拆迁这事儿，估计得遥遥无期了。

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在我看来，高层住宅未来确实面临不少挑战。但也不是说就完全没有出路了。政府可以出台一些政策，鼓励对老旧高层住宅进行改造升级，提高居住品质。开发商也得有点良心，别只顾着赚钱，在设计和建造的时候多考虑一下居民的需求。咱们老百姓呢，买房的时候也得擦亮眼睛，别光看价格和地段，还得看看房子的质量和未来的发展潜力。毕竟房子可是咱们一辈子的大事，可不能马虎。

来源：张张哈哈一点号